قوانین و مقررات مربوط به کد یکتا در سامانه املاک کشور

• قوانین و مقررات مربوط به کد یکتا در سامانه املاک کشور

**کد یکتا سامانه املاک: کلید ورود به دنیای شفافیت و امنیت در معاملات ملکی**

در عصر دیجیتال کنونی، اطلاعات دقیق و قابل استناد، ستون فقرات هر سامانه کارآمدی را تشکیل می‌دهد. در حوزه املاک و مستغلات کشور نیز، "کد یکتا سامانه املاک" نقشی حیاتی و بی‌بدیل ایفا می‌کند. این شناسه منحصربه‌فرد، همچون یک اثر انگشت دیجیتال برای هر ملک، پلی است میان اطلاعات سنتی و سیستم‌های هوشمند، که امکان پیگیری، استعلام و ثبت دقیق اطلاعات اقامتگاه‌ها را در سامانه ملی املاک و اسکان فراهم می‌آورد. این مقاله به تفصیل به چیستی این کد، مراحل گام‌به‌گام دریافت آن، و اهمیتش در اکوسیستم املاک می‌پردازد تا هرگونه ابهام برای کاربران مرتفع گردد.

**کد یکتا سامانه املاک چیست؟ هویت دیجیتال ملک شما**

"کد یکتا سامانه املاک" در واقع یک شناسه یا شماره سریال ۱۸ رقمی است که به هر ملک ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان اختصاص داده می‌شود. این کد، بیش از یک رشته اعداد است؛ آن هویت دیجیتالی ملک شماست که تضمین‌کننده منحصربه‌فرد بودن و اصالت آن در تمامی فرآیندهای سیستمی است. کاربرد اصلی این کد در امکان پیگیری آسان تاریخچه ملک، انجام استعلامات ضروری (مانند وضعیت مالکیت، بدهی‌ها، و مشخصات فنی)، و همچنین ثبت و تأیید اقامتگاه اصلی در سامانه املاک و اسکان است. این کد، به نوعی، سنگ بنای شفافیت و جلوگیری از هرگونه جعل یا سوءاستفاده در معاملات ملکی محسوب می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر و رفع هرگونه ابهام، شما می‌توانید در تمامی ایام هفته، حتی روزهای تعطیل، از ساعت ۷ صبح تا ۱ بامداد، با شماره (از تلفن ثابت و بدون نیاز به پیش‌شماره) با کارشناسان پشتیبانی سامانه املاک و اسکان تماس حاصل فرمایید.

**مراحل گام‌به‌گام دریافت کد یکتا: سفری به سوی سند تک‌برگی هوشمند**

فرآیند دریافت کد یکتا، ارتباط تنگاتنگی با سامانه ثبت اسناد کشور دارد و عموماً در بستر "سامانه درخواست صدور سند تک‌برگی" (sabtemelk.ssaa.ir) انجام می‌شود. برای دریافت این شناسه حیاتی، لازم است مراحل زیر را با دقت دنبال کنید:

1. **ورود به سامانه ثبت اسناد کشور:** نخستین گام، مراجعه به وب‌سایت اصلی سامانه درخواست صدور کد یکتا و سند تک‌برگی به نشانی sabtemelk.ssaa.ir است. این سامانه، درگاه اصلی شما برای آغاز فرآیند خواهد بود.
2. **آغاز درخواست جدید:** پس از ورود موفقیت‌آمیز به سامانه، گزینه "درخواست جدید" یا "پذیرش درخواست جدید" را انتخاب کنید. این مرحله، آغاز ثبت اطلاعات ملک و مالک خواهد بود.
3. **تکمیل اطلاعات جامع:** در این بخش، لازم است تمامی اطلاعات مربوط به ملک (شامل آدرس دقیق، پلاک ثبتی، مشخصات بنا، مساحت و...) و همچنین اطلاعات هویتی کامل مالک (شامل کد ملی، نام و نام خانوادگی، شماره تماس و...) را با دقت و به صورت کامل وارد نمایید. هرگونه عدم تطابق اطلاعات می‌تواند منجر به تأخیر در فرآیند گردد.
4. **بارگذاری مدارک لازم:** این مرحله از اهمیت بالایی برخوردار است. شما باید مدارک هویتی مالک (کارت ملی و شناسنامه)، مدارک مالکیت ملک (سند مالکیت قدیمی یا بنچاق)، پایان کار شهرداری (در صورت وجود و برای املاک دارای بنا)، و هرگونه فرم درخواست تکمیلی که سامانه از شما می‌خواهد را به صورت اسکن‌شده و با کیفیت بالا بارگذاری کنید. کیفیت و وضوح مدارک اسکن‌شده در این مرحله، مستقیماً بر سرعت فرآیند تأثیرگذار است.
5. **دریافت شماره پرونده/پیگیری:** پس از تکمیل و تأیید تمامی مراحل فوق، سامانه به شما یک "شماره پرونده" یا "شماره پیگیری" ارائه خواهد داد. این شماره را به دقت یادداشت و نگهداری کنید؛ زیرا برای پیگیری وضعیت درخواست خود در آینده حیاتی است.
6. **پشتیبانی در مسیر:** در صورت بروز هرگونه ابهام یا نیاز به راهنمایی در طول این فرآیند، می‌توانید با کارشناسان پشتیبانی با شماره (از تلفن ثابت و بدون کد و صفر) در هر روز از هفته و از ساعت ۷ صبح تا ۱ بامداد تماس حاصل فرمایید.

سامانه دریافت شناسه یکتا: sabtemelk.ssaa.ir

حذف ملک فروخته شده در سامانه املاک+حذف ملک ثبت شده به اشتباه در سامانه املاک

همان‌طور که پیشتر اشاره شد، آدرس اصلی و رسمی برای ثبت درخواست و پیگیری صدور کد یکتا و سند تک‌برگی، وب‌سایت sabtemelk.ssaa.ir است. این سامانه به طور خاص برای مدیریت درخواست‌های صدور سند تک‌برگی برای املاکی که فاقد سند هستند یا اسناد قدیمی (مانند اسناد منگوله‌دار) دارند، طراحی شده است. از طریق این پلتفرم می‌توانید تمامی مراحل لازم را به صورت آنلاین پیگیری نمایید. در صورت نیاز به هرگونه مشاوره تکمیلی، پشتیبانی تلفنی به شماره در دسترس شماست.

**شماره یکتا سند کجاست؟ مکانیابی هویت سند شما**

شماره یکتای سند، که نقشی کلیدی در استعلام اصالت سند و جلوگیری از هرگونه تخلف دارد، یک عدد ۱۸ رقمی است. این شماره منحصربه‌فرد، معمولاً در بخش‌های مشخصی از سند مالکیت تک‌برگی جدید درج می‌شود. معمولاً می‌توانید آن را در بالای سند، در کنار اطلاعات مربوط به مشخصات ملک و مالک، یا در بخش‌های پایینی که مربوط به شماره‌های ثبت و تاریخ صدور سند است، پیدا کنید. این شماره برای هر سند به صورت مجزا تعریف شده و تضمین‌کننده یکتایی آن است.

**ورود به سامانه کد یکتا: گامی برای دسترسی به اطلاعات شخصی ملک**

پس از دریافت کد یکتا، برای استفاده از مزایای آن و دسترسی به پنل کاربری مرتبط با آن (مثلاً در سامانه املاک و اسکان)، لازم است که به درستی وارد سامانه شوید. مراحل ورود به شرح زیر است:

1. **مراجعه به سایت:** به وب‌سایت مربوطه (برای سامانه املاک و اسکان، amlak.mrud.ir و برای پیگیری درخواست سند، sabtemelk.ssaa.ir) مراجعه کنید.
2. **وارد کردن اطلاعات ورود:** در این مرحله، معمولاً از شما خواسته می‌شود که شماره همراه ثبت‌نام‌شده و یا کد ملی خود را به همراه رمز عبور یا کد تأیید یکبار مصرف وارد کنید.
3. **تأیید و ورود:** پس از وارد کردن اطلاعات، بر روی دکمه "ورود" کلیک کنید تا به پنل کاربری خود دسترسی پیدا کنید.
4. **پشتیبانی فنی:** در صورت مواجهه با مشکل در فرآیند ورود، می‌توانید با شماره پشتیبانی تماس حاصل فرمایید.

**مدارک لازم برای دریافت کد یکتا: الزامات قانونی برای ثبت دقیق**

برای تسریع و تسهیل فرآیند دریافت کد یکتا و صدور سند تک‌برگی، آماده‌سازی و بارگذاری صحیح مدارک زیر ضروری است:

* **مدارک هویتی مالک:** شامل اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک یا مالکان.
* **مدارک مالکیت ملک:** شامل اصل سند مالکیت (اعم از سند منگوله‌دار، دفترچه‌ای، یا هر نوع سند قدیمی دیگر) و یا بنچاق.
* **پایان کار شهرداری:** گواهی پایان کار ساختمان که توسط شهرداری صادر شده است (برای املاکی که دارای بنا هستند).
* **فرم درخواست تکمیلی:** هرگونه فرم خاصی که توسط سامانه برای تکمیل اطلاعات یا تعهدات لازم، مورد نیاز باشد.

سخن پایانی: کد یکتا، ضرورتی برای آینده روشن املاک

ارتباط با کارشناسان

همان‌طور که در این راهنمای تفصیلی تشریح شد، "کد یکتا سامانه املاک" نه تنها یک الزام قانونی و ابزاری برای انطباق با مقررات دولتی است، بلکه یک مزیت بزرگ برای مالکان و فعالان بازار مسکن به شمار می‌رود. با تکمیل فرآیند ثبت‌نام و دریافت این کد، شما نه تنها به خدمات متنوع و کاربردی سامانه املاک و اسکان دسترسی پیدا می‌کنید، بلکه گامی بزرگ در جهت شفافیت، امنیت و دقت در معاملات ملکی خود برداشته‌اید. این کد، آینده‌ای روشن‌تر و سازمان‌یافته‌تر را برای حوزه املاک و مستغلات نوید می‌دهد و به حفظ حقوق مالکان کمک شایانی می‌کند.