“ملک مورد معامله شامل بند ز است”

• راهنمای سامانه املاک: معنی “ملک مورد معامله شامل بند ز است”

**راهنمای جامع رفع مشکل "ملک مورد معامله شامل بند ز است"**

در هنگام ثبت قراردادهای ملکی، ممکن است با پیامی مبنی بر اینکه "ملک مورد معامله شامل بند ز است" مواجه شوید. این هشدار که یکی از چالش‌های مهم در سامانه ثبت معاملات محسوب می‌شود، نشان‌دهنده وجود شرایط خاصی برای ملک است که نیازمند بررسی دقیق‌تر می‌باشد.

**مفهوم "بند ز" و دلایل بروز این خطا:**

عبارت "ملک مورد معامله شامل بند ز است" به این معناست که ملک یا وکلای آن، در وضعیت ممنوعیت معامله قرار ندارند و همچنین تحت تصرف یا توقیف نمی‌باشند. این بند به عنوان یک سازوکار امنیتی در سیستم طراحی شده است تا از انجام معاملات بر روی املاکی که ممکن است با مسائل حقوقی روبرو باشند، جلوگیری کند.

رفع ارور شما مشاور املاک نیستید در سامانه کاتب

به طور کلی، این خطا یک هشدار حقوقی حیاتی است که طرفین معامله را از انجام معاملات پرخطر آگاه می‌سازد. نادیده گرفتن این هشدار می‌تواند عواقب حقوقی جدی برای خریداران و مشاوران املاک به همراه داشته باشد.

دلایل اصلی که منجر به فعال شدن "بند ز" و نمایش این خطا می‌شوند، عبارتند از:

* **توقیف قضایی:** ملک ممکن است به دلیل دعاوی حقوقی یا مالی، در توقیف دادگاه باشد.
* **ممنوعیت معامله:** مالک یا مالکین به دلایلی مانند ورشکستگی یا محکومیت‌های کیفری، از انجام معامله منع شده باشند.
* **تصرف غیرقانونی:** ملک در اختیار افراد غیرمجاز قرار گرفته باشد.
* **مشکلات ثبتی:** وجود نواقص در مدارک ثبتی یا اختلافات مربوط به مالکیت.

**راهکارهای رفع مشکل و پیگیری:**

در صورت مواجهه با این هشدار، لازم است فرآیند معامله را بلافاصله متوقف کرده و اقدامات زیر را انجام دهید:

1. **مراجعه به اداره ثبت اسناد:** وضعیت سند ملک را به طور دقیق بررسی کنید.
2. **استعلام قضایی:** وضعیت قضایی ملک را از مراجع ذیصلاح پیگیری نمایید.
3. **مشاوره با کارشناس حقوقی:** برای اطلاع از جنبه‌های قانونی موضوع، با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
4. **تماس با پشتیبانی سامانه:** برای دریافت راهنمایی‌های تخصصی، با پشتیبانی سامانه مربوطه تماس حاصل فرمایید.

**نکات پایانی:**

پیام هشدار "ملک شامل بند ز است" را جدی بگیرید، زیرا این هشدار به عنوان یک سپر حفاظتی در برابر معاملات پرریسک عمل می‌کند. بی‌توجهی به این وضعیت و محدودیت‌های قانونی مرتبط با آن، می‌تواند پیامدهای جبران‌ناپذیری به دنبال داشته باشد.

به عنوان یک قاعده کلی در معاملات ملکی، همواره سه گام اساسی را پیش از هر اقدامی مد نظر قرار دهید: **بررسی دقیق، مشورت تخصصی و انجام استعلام‌های رسمی.** این رویکرد از حقوق شما محافظت کرده و نشان‌دهنده مسئولیت‌پذیری حرفه‌ای شماست.

**برای مشاوره و رفع مشکل:**

کاربران گرامی می‌توانند با شماره‌گیری از تلفن ثابت (بدون نیاز به کد و پیش‌شماره) در سراسر کشور، از ساعت ۷ صبح تا ۱ بامداد، حتی در ایام تعطیل، با مشاورین مرکز تماس گرفته و راهنمایی‌های لازم را برای رفع این خطا دریافت کنند.
ارتبا با مشاورین